Yhtiölainallisten asuntojen käsittely asuntosijoittajan tilinpäätöksessä
Kirjanpitolautakunta on antanut lausunnon sijoitusasunto-osakkeiden käsittelystä tilinpäätöksessä. Lausunnon mukaan sijoitusssuntojen arvonkorotus voidaan kirjata pysyviin vastaaviin luokiteltuihin sijoitusasuntoihin, kun kaikki arvonkorotuksen edellytykset täyttyvät:
- todennäköinen luovutushinta
- on tilinpäätöspäivänä
- pysyvästi alkuperäistä hankintamenoa
- olennaisesti suurempi.
Käytännössä arvonkorotuksen kirjaus edellyttää riippumattoman asiantuntijan lausuntoa. Vaihto-omaisuudessa olevaan asuntoon ei arvonkorotusta voida tehdä.
Mikäli tavoitteena on kuvata taseen oman pääoman määrää on usein riittävää esittää sijoitusasuntojen käypäarvo sekä yhtiölainojen osuuden tilinpäätöksen liitetiedoissa.